🏡 房屋購買與房貸計算機
例如：一千萬請輸入 1000（千位符會自動顯示）
寬限期內只繳利息，利率採用第一階段年利率
💡 填寫提示：
• 若無寬限期：第一段從第 1 月開始
• 若有寬限期（如 2 年 = 24 個月）：第一段應從第 25 月開始（系統會自動填入）
• 各段期數必須連續且覆蓋到貸款結束
• 若只有單一利率，僅填第一段即可
通常上限為成交價的 2% (買方)
包含代書費、契稅、印花稅等估計值
📊 試算結果總覽
💸 貸款總金額
⏳ 總繳款月數
📈 平均每月還款
💔 總計支付利息
💰 總還款金額 (本金+利息)
🏢 房仲服務費
📄 總雜項成本（含房仲費）
💵 購屋總自備現金
🏠 房屋最終總支出成本